[摘要] 二手房交易环节，不单购房人买房过程可能存在风险，业主卖房也同样有风险。业主卖房需要注意哪些环节？和房天下一起来看看吧！
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">二手房交易环节，不单购房人买房过程可能存在风险，业主卖房也同样有风险。业主卖房需要注意哪些环节？和房天下一起来看看吧！
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">一、房产产权证是整个房产交易的核心，业主必须清楚自己的房产证信息。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">例如房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼还是房改房、安居房等。如果业主对自己物业的情况不熟悉，在交易过程中会造成不必要的麻烦。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">二、业主办理过户时风险还是很大的。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">有些买家需要向银行贷款，而业主急于把房子卖掉，在买家申请贷款期间很快就办理了房屋产权过户。买家的申请贷款程序还没有走完，物业的产权转换就已经发生了变化，也就是说，业主在没有拿到房款的情况下，房产已经属于买家了。这样业主很有可能损失惨重。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">三、是否把钥匙放在中介公司，是让许多业主头痛的事情。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">如果不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，若有家电或其它物件的话，更存在被盗风险。所以，业主如果留下钥匙的话，一定要清点屋内物件数量，并与中介达成协议，使房屋受损的程度尽可能降到低。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">四、找较具规模、信誉较好的中介公司代理房屋交易。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">在达成协议后，业主、买家和中介应当好签订三方协议，也就是居间合同,这也可防止不良中介公司人员从中压价。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(0,0,0);FONT-STYLE: normal;MARGIN: 5px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">
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